Kerstin Wer sich mit Immobilien, Vermietung oder Selbstständigkeit in Nordzypern beschäftigt, stößt früher oder später auf einen Begriff, der erst einmal Fragen aufwirft: Stopaj Fee.
Keine Sorge – es klingt komplizierter, als es ist.
Was bedeutet „Stopaj“?
Stopaj ist eine Quellensteuer.
Das heißt: Die Steuer wird direkt beim Geldfluss einbehalten und nicht erst später von dir gezahlt.
👉 Du bekommst dein Geld also bereits nach Steuerabzug ausgezahlt.
Stopaj bei Mieteinnahmen – der häufigste Fall
Gerade bei Ferienvermietung oder Langzeitmiete ist Stopaj in Nordzypern absolut üblich.
So funktioniert es:
Der Mieter oder die Verwaltung behält einen festgelegten Prozentsatz ein Dieser Betrag wird direkt an das Finanzamt abgeführt Du erhältst die Nettomiete
Beispiel:
Monatsmiete: 1.000 € Stopaj (z. B. 10 %): 100 € Auszahlung an dich: 900 €
💡 Vorteil:
Du musst dich nicht selbst um diese Steuer kümmern – sie gilt als bereits bezahlt.
Stopaj bei Dienstleistungen & Selbstständigkeit
Auch bei bestimmten Dienstleistungen (z. B. Agenturen, Freelancer, Berater) kann Stopaj anfallen.
Der Auftraggeber behält die Steuer ein Er führt sie an das Finanzamt ab Du erhältst den Betrag nach Abzug
Das ist besonders relevant für:
ausländische Dienstleister projektbezogene Tätigkeiten Honorare ohne klassische Anstellung
Ist die Stopaj eine zusätzliche Gebühr?
❌ Nein.
Die Stopaj ist keine Extra-Gebühr, sondern eine reguläre Steuer.
Viele verwechseln sie mit:
Verwaltungsgebühren Servicekosten „Sonderabgaben“
👉 Tatsächlich ist sie einfach die Form der Steuererhebung.
Wie hoch ist die Stopaj?
Die genaue Höhe hängt ab von:
Art der Einnahmen (Miete, Dienstleistung, Kapitalertrag) aktueller Gesetzeslage Vertragsform
In der Praxis bewegt sie sich häufig im einstelligen bis niedrigen zweistelligen Prozentbereich.
Warum das Ganze?
Nordzypern setzt – ähnlich wie die Türkei – stark auf Quellenbesteuerung, weil sie:
transparent ist Steuerhinterziehung reduziert für Ausländer oft einfacher ist als komplizierte Jahresabrechnungen
Fazit
Die Stopaj Fee ist:
✔ eine normale Steuer
✔ direkt einbehalten
✔ besonders relevant für Immobilienbesitzer
✔ kein Nachteil – sondern oft sogar bequem
Wer Nordzypern realistisch und professionell angeht, sollte sie kennen und einkalkulieren, aber keine Angst davor haben.
